Descrizione dell'Immobile
In vendita una villa degli anni '50 situata a Forte dei Marmi, in una delle zone più esclusive e riservate, a pochi passi dal mare. L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra, per una superficie complessiva di 180 mq, ed è circondato da un giardino privato su tutti e quattro i lati.
Caratteristiche della Villa:
- Superficie: 180 mq su due livelli
- Giardino: Privato su quattro lati
- Posizione: A circa 300 metri dal mare, nella zona ponente di Forte dei Marmi
- Anno di Costruzione: Anni '50
Analisi Tecnica
Secondo l'analisi tecnica comunale, l'immobile non presenta vincoli di alcun tipo. Questo permette la demolizione della struttura esistente, una soluzione consigliata viste le condizioni dell'immobile, per ricostruire una nuova villa in stile moderno.
Nuova Costruzione Proposta
La nuova villa potrà essere ampliata, arrivando a una superficie di circa 220 mq (110 mq per piano). Sarà possibile includere pompeiane e portico, oltre a una piccola piscina di 18 mq (con vasca idromassaggio).
Costi e Valutazioni
- Prezzo Richiesto per la Villa Esistente: € 1.600.000
- Costi Preventivati per Demolizione e Ricostruzione: Circa € 800.000 (quantificati da un'azienda leader nel settore)
- Valore di Mercato dell'Immobile Ultimato: Oltre € 3.500.000
Potenziale di Investimento
L'immobile rappresenta un eccellente investimento immobiliare, finanziario ed economico. La nuova villa, una volta completata, subirà un notevole incremento di valore, rendendola un'ottima operazione per investitori immobiliari.
Contesto e Servizi
L'immobile si trova in una zona molto interessante e ben servita, a circa 300 metri dal mare nella zona ponente di Forte dei Marmi. La posizione esclusiva e la vicinanza ai servizi rendono questa proprietà una delle migliori opportunità attualmente disponibili sul mercato immobiliare di Forte dei Marmi.
Immagine e Progetto
L'immagine presentata è puramente indicativa e rappresenta un render fatto per un'ipotesi progettuale.
